4 impasse de la Croix du Berger, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 impasse de la Croix du Berger, affiche un prix moyen de 2 205 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 impasse de la Croix du Berger, 63370 Lempdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 787 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 818 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse de la Croix du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse de la Croix du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse de la Croix du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse de la Croix du Berger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse de la Croix du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse de la Croix du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse de la Croix du Berger dans son marché local
Prix du 4 impasse de la Croix du Berger par rapport à la voie
Sur impasse de la Croix du Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 4 impasse de la Croix du Berger se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse de la Croix du Berger par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 impasse de la Croix du Berger se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 22.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 impasse de la Croix du Berger à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 4 impasse de la Croix du Berger est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
