1 impasse de la Source, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 impasse de la Source, affiche un prix moyen de 1 859 €/m².
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse de la Source, 63370 Lempdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 870 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 906 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse de la Source, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse de la Source dans son marché local
Prix du 1 impasse de la Source par rapport à la voie
Sur impasse de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 1 impasse de la Source se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse de la Source par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse de la Source se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 8.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse de la Source à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 1 impasse de la Source est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 1 impasse de la Source à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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