3 impasse de la Treille, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse de la Treille, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 18.01 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse de la Treille, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 676 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 708 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse de la Treille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse de la Treille dans son marché local
Prix du 3 impasse de la Treille par rapport à la voie
Sur impasse de la Treille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 3 impasse de la Treille se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse de la Treille par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse de la Treille se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 32.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse de la Treille à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 3 impasse de la Treille est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 6.17 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
