3 bis impasse de la Treille, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis impasse de la Treille, affiche un prix moyen de 2 124 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis impasse de la Treille, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 669 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 701 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis impasse de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis impasse de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis impasse de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis impasse de la Treille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis impasse de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis impasse de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis impasse de la Treille dans son marché local
Prix du 3 bis impasse de la Treille par rapport à la voie
Sur impasse de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 3 bis impasse de la Treille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis impasse de la Treille par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis impasse de la Treille se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 5.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis impasse de la Treille à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 3 bis impasse de la Treille est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 200 € au 3 bis impasse de la Treille à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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