3 bis impasse des Barres, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis impasse des Barres, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis impasse des Barres, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 812 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 843 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis impasse des Barres
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis impasse des Barres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis impasse des Barres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis impasse des Barres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis impasse des Barres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis impasse des Barres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis impasse des Barres dans son marché local
Prix du 3 bis impasse des Barres par rapport à la voie
Sur impasse des Barres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 3 bis impasse des Barres se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis impasse des Barres par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis impasse des Barres se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 15.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis impasse des Barres à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 3 bis impasse des Barres est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
