5 impasse des Barres, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 impasse des Barres, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 impasse des Barres, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 817 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 848 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 5 impasse des Barres
Aucune vente n'a été recensée au 5 impasse des Barres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse des Barres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse des Barres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse des Barres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse des Barres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse des Barres dans son marché local
Prix du 5 impasse des Barres par rapport à la voie
Sur impasse des Barres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 5 impasse des Barres se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse des Barres par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 impasse des Barres se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 16.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 impasse des Barres à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 5 impasse des Barres est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
