13 impasse des Péchers, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 impasse des Péchers, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 impasse des Péchers, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gargailles à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 368 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 402 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 92 mètres
Ventes au 13 impasse des Péchers
Une vente a été recensée au 13 impasse des Péchers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 impasse des Péchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 impasse des Péchers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 impasse des Péchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 impasse des Péchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 impasse des Péchers dans son marché local
Prix du 13 impasse des Péchers par rapport à la voie
Sur impasse des Péchers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 13 impasse des Péchers se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 impasse des Péchers par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 impasse des Péchers se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 20.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 100 € au 13 impasse des Péchers à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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