3 impasse des Pradeaux, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse des Pradeaux, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 impasse des Pradeaux, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 870 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 898 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse des Pradeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse des Pradeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse des Pradeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse des Pradeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Pradeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Pradeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse des Pradeaux dans son marché local
Prix du 3 impasse des Pradeaux par rapport à la voie
Sur impasse des Pradeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 3 impasse des Pradeaux se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse des Pradeaux par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse des Pradeaux se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 2.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 3 impasse des Pradeaux à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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