2 impasse des Tournesols, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des Tournesols, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 impasse des Tournesols, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Basse à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 631 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 644 mètres
- - Ecole maternelle Gandaillat à 432 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des Tournesols
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des Tournesols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des Tournesols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des Tournesols, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Tournesols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Tournesols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des Tournesols dans son marché local
Prix du 2 impasse des Tournesols par rapport à la voie
Sur impasse des Tournesols, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 2 impasse des Tournesols se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des Tournesols par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse des Tournesols se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 33.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 250 € au 2 impasse des Tournesols à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge.
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