1 impasse du Rivage, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse du Rivage, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 1 impasse du Rivage, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 802 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 837 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 179 mètres
Ventes au 1 impasse du Rivage
Les 2 ventes au 1 impasse du Rivage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse du Rivage, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse du Rivage dans son marché local
Prix du 1 impasse du Rivage par rapport à la voie
Sur impasse du Rivage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 1 impasse du Rivage se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse du Rivage par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 impasse du Rivage se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 45.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 6.17 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
