2 impasse du Rivage, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse du Rivage, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 impasse du Rivage, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 790 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 825 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 187 mètres
Ventes au 2 impasse du Rivage
Une vente a été recensée au 2 impasse du Rivage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse du Rivage, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse du Rivage dans son marché local
Prix du 2 impasse du Rivage par rapport à la voie
Sur impasse du Rivage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 impasse du Rivage se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse du Rivage par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse du Rivage se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 19.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 6.17 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
