9 impasse du Rivage, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 impasse du Rivage, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 12.35 % à celui du n°7 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 impasse du Rivage, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 803 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 838 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 194 mètres
Ventes au 9 impasse du Rivage
Une vente a été recensée au 9 impasse du Rivage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 impasse du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 impasse du Rivage, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse du Rivage dans son marché local
Prix du 9 impasse du Rivage par rapport à la voie
Sur impasse du Rivage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 9 impasse du Rivage se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse du Rivage par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 impasse du Rivage se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 14.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 000 € au 9 impasse du Rivage à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 450 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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