24 passage des Lilas, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 passage des Lilas, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°22.Cette maison est une construction de 2015,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 passage des Lilas, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 959 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 990 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 192 mètres
Ventes au 24 passage des Lilas
Une vente a été recensée au 24 passage des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 passage des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 passage des Lilas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 passage des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 passage des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 passage des Lilas dans son marché local
Prix du 24 passage des Lilas par rapport à la voie
Sur passage des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 24 passage des Lilas se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 passage des Lilas par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 passage des Lilas se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 36.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 550 € au 24 passage des Lilas à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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