12 place du Taureau, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 place du Taureau, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 place du Taureau, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 289 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 827 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 862 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 12 place du Taureau
Aucune vente n'a été recensée au 12 place du Taureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 place du Taureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 place du Taureau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 place du Taureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 place du Taureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 place du Taureau dans son marché local
Prix du 12 place du Taureau par rapport à la voie
Sur place du Taureau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 12 place du Taureau se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 place du Taureau par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 place du Taureau se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 13.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 place du Taureau à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 12 place du Taureau est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
