1 bis place du Taureau, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis place du Taureau, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis place du Taureau, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 846 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 881 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis place du Taureau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis place du Taureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis place du Taureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis place du Taureau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis place du Taureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis place du Taureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis place du Taureau dans son marché local
Prix du 1 bis place du Taureau par rapport à la voie
Sur place du Taureau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 1 bis place du Taureau se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis place du Taureau par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis place du Taureau se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 14.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis place du Taureau à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 1 bis place du Taureau est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
