10 bis place Roger Cournils, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis place Roger Cournils, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°10 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis place Roger Cournils, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 772 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 805 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 202 mètres
Ventes au 10 bis place Roger Cournils
Une vente a été recensée au 10 bis place Roger Cournils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis place Roger Cournils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis place Roger Cournils, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis place Roger Cournils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis place Roger Cournils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis place Roger Cournils dans son marché local
Prix du 10 bis place Roger Cournils par rapport à la voie
Sur place Roger Cournils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 10 bis place Roger Cournils se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis place Roger Cournils par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis place Roger Cournils se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 19.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis place Roger Cournils à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 10 bis place Roger Cournils est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
