3 place Roger Cournils, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 place Roger Cournils, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place Roger Cournils, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 793 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 826 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place Roger Cournils
Aucune vente n'a été recensée au 3 place Roger Cournils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place Roger Cournils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place Roger Cournils, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place Roger Cournils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place Roger Cournils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place Roger Cournils dans son marché local
Prix du 3 place Roger Cournils par rapport à la voie
Sur place Roger Cournils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 3 place Roger Cournils se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place Roger Cournils par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place Roger Cournils se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 16.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place Roger Cournils à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 3 place Roger Cournils est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.86 % sur 1 an et augmenté de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
