3 rue Albert Camus, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue Albert Camus, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallstadt à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 291 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 277 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Gandaillat à 76 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Albert Camus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 3 rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur rue Albert Camus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 3 rue Albert Camus se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Albert Camus par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Albert Camus se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 35.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 100 € au 3 rue Albert Camus à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge.
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