32 rue Alexandre Vialatte, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue Alexandre Vialatte, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 rue Alexandre Vialatte, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Nouvelle à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Alexandre Vialatte
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Alexandre Vialatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Alexandre Vialatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Alexandre Vialatte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Alexandre Vialatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Alexandre Vialatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Alexandre Vialatte dans son marché local
Prix du 32 rue Alexandre Vialatte par rapport à la voie
Sur rue Alexandre Vialatte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 32 rue Alexandre Vialatte se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Alexandre Vialatte par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue Alexandre Vialatte se situe 39.77 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 66.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 350 € au 32 rue Alexandre Vialatte à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 209 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
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