2 rue Boileau, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Boileau, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1013 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 220 mètres
Ventes au 2 rue Boileau
Une vente a été recensée au 2 rue Boileau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Boileau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Boileau dans son marché local
Prix du 2 rue Boileau par rapport à la voie
Sur rue Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 2 rue Boileau se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Boileau par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Boileau se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 16.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 150 € au 2 rue Boileau à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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