22 rue Boileau, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°5 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 rue Boileau, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Nouvelle à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Boileau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Boileau dans son marché local
Prix du 22 rue Boileau par rapport à la voie
Sur rue Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 22 rue Boileau se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Boileau par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Boileau se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 42.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 650 € au 22 rue Boileau à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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