2 rue de Bellevue, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue de Bellevue, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Exupéry à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 220 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 234 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 316 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Bellevue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 2 rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 2 rue de Bellevue se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Bellevue par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Bellevue se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 6.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 2 rue de Bellevue à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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