2 rue de Clermont, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Clermont, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 673 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 703 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Clermont, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Clermont dans son marché local
Prix du 2 rue de Clermont par rapport à la voie
Sur rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 2 rue de Clermont se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Clermont par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Clermont se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 43.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Clermont à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Clermont est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
