10 rue de Cournon, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue de Cournon, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de Cournon, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 941 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 976 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue de Cournon
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue de Cournon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de Cournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de Cournon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de Cournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de Cournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de Cournon dans son marché local
Prix du 10 rue de Cournon par rapport à la voie
Sur rue de Cournon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 10 rue de Cournon se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de Cournon par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de Cournon se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 2.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de Cournon à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 10 rue de Cournon est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 200 € au 10 rue de Cournon à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 290 € si le professionnel les prend en charge.
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