16 bis rue de Cournon, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis rue de Cournon, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°18.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis rue de Cournon, 63370 Lempdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 972 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis rue de Cournon
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis rue de Cournon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis rue de Cournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis rue de Cournon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis rue de Cournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis rue de Cournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis rue de Cournon dans son marché local
Prix du 16 bis rue de Cournon par rapport à la voie
Sur rue de Cournon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 16 bis rue de Cournon se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis rue de Cournon par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis rue de Cournon se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 11.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis rue de Cournon à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 16 bis rue de Cournon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 16 bis rue de Cournon à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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