33 rue de Cournon, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue de Cournon, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue de Cournon, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Nouvelle à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1201 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue de Cournon
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue de Cournon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue de Cournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue de Cournon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue de Cournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue de Cournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue de Cournon dans son marché local
Prix du 33 rue de Cournon par rapport à la voie
Sur rue de Cournon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 33 rue de Cournon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue de Cournon par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue de Cournon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue de Cournon à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 33 rue de Cournon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
