4 rue de la Jeunesse, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la Jeunesse, affiche un prix moyen de 1 944 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la Jeunesse, 63370 Lempdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gargailles à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 381 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 418 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de la Jeunesse
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de la Jeunesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la Jeunesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la Jeunesse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Jeunesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Jeunesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la Jeunesse dans son marché local
Prix du 4 rue de la Jeunesse par rapport à la voie
Sur rue de la Jeunesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 4 rue de la Jeunesse se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la Jeunesse par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la Jeunesse se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 8.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la Jeunesse à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la Jeunesse est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
