17 rue de la Maugagnade, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue de la Maugagnade, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue de la Maugagnade, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 822 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 858 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue de la Maugagnade
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue de la Maugagnade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue de la Maugagnade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue de la Maugagnade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue de la Maugagnade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue de la Maugagnade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue de la Maugagnade dans son marché local
Prix du 17 rue de la Maugagnade par rapport à la voie
Sur rue de la Maugagnade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 17 rue de la Maugagnade se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue de la Maugagnade par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue de la Maugagnade se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 3.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue de la Maugagnade à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 17 rue de la Maugagnade est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
