12 ter rue de Limoize, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 ter rue de Limoize, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 et de n°12 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter rue de Limoize, 63370 Lempdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1034 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter rue de Limoize
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter rue de Limoize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter rue de Limoize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter rue de Limoize, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter rue de Limoize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter rue de Limoize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter rue de Limoize dans son marché local
Prix du 12 ter rue de Limoize par rapport à la voie
Sur rue de Limoize, le prix moyen des maisons s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 12 ter rue de Limoize se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter rue de Limoize par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter rue de Limoize se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 21.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter rue de Limoize à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 12 ter rue de Limoize est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 12 ter rue de Limoize à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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