14 rue de Limoize, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue de Limoize, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², identique à celui du n°12 ter et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue de Limoize, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1053 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue de Limoize
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue de Limoize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue de Limoize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue de Limoize, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue de Limoize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue de Limoize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue de Limoize dans son marché local
Prix du 14 rue de Limoize par rapport à la voie
Sur rue de Limoize, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 14 rue de Limoize se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue de Limoize par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue de Limoize se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 3.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue de Limoize à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 14 rue de Limoize est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 600 € au 14 rue de Limoize à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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