3 rue de Limoize, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Limoize, affiche un prix moyen de 2 094 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Limoize, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 543 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0700 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 939 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 974 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de Limoize
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Limoize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Limoize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Limoize, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Limoize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Limoize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Limoize dans son marché local
Prix du 3 rue de Limoize par rapport à la voie
Sur rue de Limoize, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 3 rue de Limoize se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Limoize par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Limoize se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 16.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Limoize à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Limoize est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
