1 quater rue des Gargailles, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 quater rue des Gargailles, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 quinquies mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 quater rue des Gargailles, 63370 Lempdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Exupéry à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 141 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 169 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 289 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 quater rue des Gargailles
Aucune vente n'a été recensée au 1 quater rue des Gargailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 quater rue des Gargailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 quater rue des Gargailles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 quater rue des Gargailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 quater rue des Gargailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 quater rue des Gargailles dans son marché local
Prix du 1 quater rue des Gargailles par rapport à la voie
Sur rue des Gargailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 1 quater rue des Gargailles se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 quater rue des Gargailles par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 quater rue des Gargailles se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 1.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 quater rue des Gargailles à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 1 quater rue des Gargailles est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
