9 rue des Robertoux, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des Robertoux, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des Robertoux, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 241 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gargailles à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 362 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 394 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 107 mètres
Ventes au 9 rue des Robertoux
Une vente a été recensée au 9 rue des Robertoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des Robertoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des Robertoux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des Robertoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des Robertoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Robertoux dans son marché local
Prix du 9 rue des Robertoux par rapport à la voie
Sur rue des Robertoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 9 rue des Robertoux se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Robertoux par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des Robertoux se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 5.76 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des Robertoux à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 9 rue des Robertoux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
