9 rue des Vignes, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 rue des Vignes, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Zone Verte.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Nouvelle à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1171 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des Vignes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Vignes dans son marché local
Prix du 9 rue des Vignes par rapport à la voie
Sur rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 9 rue des Vignes se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Vignes par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue des Vignes se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 3.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 550 € au 9 rue des Vignes à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 307 € si le professionnel les prend en charge.
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