12 rue du Caire, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Caire, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 rue du Caire, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 761 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 796 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du Caire
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du Caire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Caire dans son marché local
Prix du 12 rue du Caire par rapport à la voie
Sur rue du Caire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 12 rue du Caire se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Caire par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue du Caire se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Lempdes et -5.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 12 rue du Caire à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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