3 rue du Onze Novembre, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°2 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Onze Novembre, 63370 Lempdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 562 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 587 mètres
- - Ecole maternelle Gandaillat à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 533 mètres
Ventes au 3 rue du Onze Novembre
Les 18 ventes au 3 rue du Onze Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Onze Novembre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 3 rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 3 rue du Onze Novembre se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Onze Novembre par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Onze Novembre se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 49.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Onze Novembre à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Onze Novembre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
