8 bis rue du Onze Novembre, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue du Onze Novembre, 63370 Lempdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 492 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 513 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1391 mètres
- - Ecole maternelle Gandaillat à 411 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue du Onze Novembre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 8 bis rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 8 bis rue du Onze Novembre se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue du Onze Novembre par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue du Onze Novembre se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 49.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue du Onze Novembre à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue du Onze Novembre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
