4 rue du Pradal, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Pradal, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue du Pradal, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 797 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 829 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 210 mètres
Ventes au 4 rue du Pradal
Une vente a été recensée au 4 rue du Pradal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Pradal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Pradal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Pradal dans son marché local
Prix du 4 rue du Pradal par rapport à la voie
Sur rue du Pradal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 4 rue du Pradal se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Pradal par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue du Pradal se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 11.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 850 € au 4 rue du Pradal à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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