5 rue du Pradal, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue du Pradal, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 rue du Pradal, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 278 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 775 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 806 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue du Pradal
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue du Pradal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du Pradal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du Pradal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du Pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du Pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du Pradal dans son marché local
Prix du 5 rue du Pradal par rapport à la voie
Sur rue du Pradal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 5 rue du Pradal se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du Pradal par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue du Pradal se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 16.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 5 rue du Pradal à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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