8 rue du Pradal, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Pradal, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°5 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 8 rue du Pradal, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0867 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 753 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 785 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Pradal
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Pradal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Pradal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Pradal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Pradal dans son marché local
Prix du 8 rue du Pradal par rapport à la voie
Sur rue du Pradal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 8 rue du Pradal se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Pradal par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Pradal se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 0 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
