25 bis rue du Puy de Dôme, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis rue du Puy de Dôme, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°27 et du 0.17 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis rue du Puy de Dôme, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gargailles à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 438 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 472 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1584 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis rue du Puy de Dôme
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis rue du Puy de Dôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis rue du Puy de Dôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis rue du Puy de Dôme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis rue du Puy de Dôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis rue du Puy de Dôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis rue du Puy de Dôme dans son marché local
Prix du 25 bis rue du Puy de Dôme par rapport à la voie
Sur rue du Puy de Dôme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 25 bis rue du Puy de Dôme se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis rue du Puy de Dôme par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis rue du Puy de Dôme se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 32.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis rue du Puy de Dôme à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 25 bis rue du Puy de Dôme est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.86 % sur 1 an et augmenté de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
