16 rue Emile Roux, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 rue Emile Roux, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 rue Emile Roux, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 804 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 833 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Emile Roux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Emile Roux dans son marché local
Prix du 16 rue Emile Roux par rapport à la voie
Sur rue Emile Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 16 rue Emile Roux se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Emile Roux par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 rue Emile Roux se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 15.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 800 € au 16 rue Emile Roux à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 460 € si le professionnel les prend en charge.
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