2 rue Gaston Parrot, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Gaston Parrot, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Gaston Parrot, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Zone Verte.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Nouvelle à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1330 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1365 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Gaston Parrot
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Gaston Parrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Gaston Parrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Gaston Parrot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Gaston Parrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Gaston Parrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Gaston Parrot dans son marché local
Prix du 2 rue Gaston Parrot par rapport à la voie
Sur rue Gaston Parrot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 2 rue Gaston Parrot se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Gaston Parrot par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Gaston Parrot se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 32.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 2 rue Gaston Parrot à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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