2 rue Henri Matisse, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Henri Matisse, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lempdes Le Pontel à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1109 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Henri Matisse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 2 rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 rue Henri Matisse se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Henri Matisse par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Henri Matisse se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 15.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 500 € au 2 rue Henri Matisse à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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