12 rue Marcel Boubat, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Marcel Boubat, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 rue Marcel Boubat, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Marcel Boubat
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Marcel Boubat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Marcel Boubat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Marcel Boubat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Marcel Boubat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Marcel Boubat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Marcel Boubat dans son marché local
Prix du 12 rue Marcel Boubat par rapport à la voie
Sur rue Marcel Boubat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 12 rue Marcel Boubat se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Marcel Boubat par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Marcel Boubat se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 39.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 150 € au 12 rue Marcel Boubat à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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