4 rue Marcel Boubat, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Marcel Boubat, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue Marcel Boubat, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1155 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Marcel Boubat
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Marcel Boubat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Marcel Boubat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Marcel Boubat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Marcel Boubat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Marcel Boubat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Marcel Boubat dans son marché local
Prix du 4 rue Marcel Boubat par rapport à la voie
Sur rue Marcel Boubat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 4 rue Marcel Boubat se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Marcel Boubat par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Marcel Boubat se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 30.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 800 € au 4 rue Marcel Boubat à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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