7 bis rue René Laurent, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis rue René Laurent, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 et du 0.28 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis rue René Laurent, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 704 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 736 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis rue René Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis rue René Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis rue René Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis rue René Laurent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis rue René Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis rue René Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis rue René Laurent dans son marché local
Prix du 7 bis rue René Laurent par rapport à la voie
Sur rue René Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 7 bis rue René Laurent se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis rue René Laurent par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis rue René Laurent se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 17.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis rue René Laurent à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 7 bis rue René Laurent est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
