1 rue René Marssin, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue René Marssin, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°9 et du 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1798, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue René Marssin, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1798, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 826 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 858 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue René Marssin
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue René Marssin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue René Marssin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue René Marssin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue René Marssin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue René Marssin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue René Marssin dans son marché local
Prix du 1 rue René Marssin par rapport à la voie
Sur rue René Marssin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 1 rue René Marssin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue René Marssin par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue René Marssin se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 15.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue René Marssin à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 1 rue René Marssin est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
