19 rue René Marssin, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 rue René Marssin, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue René Marssin, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 527 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 832 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 866 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue René Marssin
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue René Marssin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue René Marssin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue René Marssin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue René Marssin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue René Marssin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue René Marssin dans son marché local
Prix du 19 rue René Marssin par rapport à la voie
Sur rue René Marssin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 19 rue René Marssin se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue René Marssin par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue René Marssin se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 15.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue René Marssin à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 19 rue René Marssin est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
