12 b rue Saint-Verny, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b rue Saint-Verny, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°12 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b rue Saint-Verny, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 758 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 794 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b rue Saint-Verny
Aucune vente n'a été recensée au 12 b rue Saint-Verny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b rue Saint-Verny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b rue Saint-Verny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b rue Saint-Verny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b rue Saint-Verny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b rue Saint-Verny dans son marché local
Prix du 12 b rue Saint-Verny par rapport à la voie
Sur rue Saint-Verny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 12 b rue Saint-Verny se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b rue Saint-Verny par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b rue Saint-Verny se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 16.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b rue Saint-Verny à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 12 b rue Saint-Verny est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
